“在徐福村擔任書記以來，我一直有一個夢想，就是到2020年，實現(xiàn)村集體收入達1000萬元。”說這話的是浙江省慈溪市龍山鎮(zhèn)徐福村黨委書記黃金德，“去年徐福村的村集體收入是789萬元，明年新的老年公寓投入運營后預計可新增200多萬元的收入，有信心明年提前實現(xiàn)這個夢想。”言語間，黃金德透露著自信和驕傲。這位在徐福村黨委書記崗位上奮斗了20年的“領頭雁”，帶領徐福村走出了一條鄉(xiāng)村振興、百姓致富、鄉(xiāng)風文明的廣闊大道。

　　徐福村村民黃先生經(jīng)營著一家塑料加工企業(yè)，廠房就在徐福村的北面。“原來廠房租住在別的地方，2011年起，我搬到了村個私工業(yè)園區(qū)。”黃先生算了一筆賬：園區(qū)按照8元一平方米的價格收取租金，一年下來他僅需支付不到30萬元的租金，與別處相比，這是十分優(yōu)惠的價格。“不僅價格經(jīng)濟實惠，廠房空間寬敞、設施規(guī)范，這么多年租用下來我們都覺得很好。”

　　“一個村的經(jīng)濟實力強不強，不僅要看可用資金的多少，更要看它有沒有自我造血功能、它每年有沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。”另一個身份是知名企業(yè)家的黃金德，笑稱自己是用“經(jīng)營企業(yè)的理念經(jīng)營村莊”，他在看準徐福村擁有大量土地資源優(yōu)勢的情況下，提出了“動產(chǎn)拍賣、不動產(chǎn)租賃”的思路。

　　那么，怎樣才能實現(xiàn)土地租賃的效益*化呢？在常規(guī)的土地直接租賃方式以外，徐福村創(chuàng)造性地開辟了占地100畝、建成標準廠房3萬平方米的個私工業(yè)園區(qū)，將廠房租賃給村里的小微企業(yè)。在談到建設個私工業(yè)園區(qū)的初衷時，黃金德告訴記者，徐福村有數(shù)量不小的小微企業(yè)，這些企業(yè)往往分散在房前屋后，不僅存在環(huán)保、消防等安全隱患，也不利于統(tǒng)一管理。“標準廠房建成以后，通過標準版設計、規(guī)?；?，能夠有效地解決這些問題，適當優(yōu)惠租金也是村里給本村企業(yè)家的利好。”目前，個私工業(yè)園區(qū)有20余家企業(yè)入駐，僅這一項每年可為村集體經(jīng)濟帶來300多萬元的固定收入，這個金額還在以每年50萬元的速度不斷增長。加之其他租金，徐福村的土地是每年擁有500多萬元收入的“聚寶盆”。

　　不僅“二產(chǎn)擴張”，徐福村本著“一產(chǎn)集聚”“三產(chǎn)提質(zhì)”的思路，積極探索“近山低山花果山，遠山高山茶葉山”的山林開發(fā)模式，規(guī)劃實施了300畝優(yōu)質(zhì)楊梅基地和70畝南方紅豆杉基地。此外，徐福村巧借達蓬山旅游發(fā)展契機，全面規(guī)劃生態(tài)旅游休閑項目，建成一批旅游配套三產(chǎn)用房，每年也可增收200萬元。

　　村強則民富，民富則知禮。以雄厚的村集體經(jīng)濟為基礎，徐福村大力實施新農(nóng)村建設，在改善村莊硬件設施的同時，不斷提升村民文明素養(yǎng)，是名副其實的全國文明村。在“舊村改造”中，362間總面積1.9萬平方米的房屋被拆除，取而代之的是128套別墅和108套老年公寓、暫口公寓；在“農(nóng)房兩改”中，建成西北墻弄一期48套復式樓工程、徐福區(qū)塊一期253套高層工程；徐福公園、河灘公園等4個公園占地約80畝，花紅柳綠，醉人心扉；村級慈善分會每年為困難群眾支出10萬余元，用于助病、助學、助老、助殘等；60周歲以上的老人（除享受社保外），根據(jù)年齡段每人每月可享受440元至790元不等的養(yǎng)老金；河埠頭拆除后，村里還自掏腰包為每人每月補貼10元的水費……

　　“阿德書記跟我們承諾過，一定要讓我們老年人過得開開心心的。”說起自家村莊的好，今年73歲的余國忠老人有說不完的話，“我們村的老年人*幸福，只要我們把身體保養(yǎng)好，就有享不完的福！”

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