自今年6月平度市獲批青島地區(qū)*的農(nóng)村宅基地“三權分置”試點市以來，市國土局搶抓機遇，不等不靠，積極外出考察學習，深入調查研究，及時制定了全市農(nóng)村宅基地“三權分置”試點實施方案和基層試點工作指導意見，圍繞“走在全省前列、促進鄉(xiāng)村振興”的目標，扎實推進農(nóng)村宅基地“三權分置”改革試點工作。

　　為順利實現(xiàn)這一目標，市國土局從盤活宅基地、村辦企業(yè)、學校、村委辦公室等農(nóng)村集體建設用地入手，建立集體經(jīng)濟組織宅基地使用權收儲機制，對收回宅基地實施集中儲備、開發(fā)或復墾。

　　同時，堅持因地制宜，循序穩(wěn)妥推進的原則，充分考慮村莊經(jīng)濟社會發(fā)展狀況和資源稟賦差異，實施一村一策，重點抓好四鎮(zhèn)七村改革試點工作。在新河鎮(zhèn)三苗家村、閆家村，結合新河化工園建設的實際，兩個村莊按宅基地資格權進行安置補償，撤村并居，凸顯農(nóng)村集體土地所有權的價值。古峴鎮(zhèn)漢文化的歷史積淀已經(jīng)成為旅游開發(fā)的優(yōu)勢資源，在該鎮(zhèn)一里、二里村，通過宅基地流轉、盤活的方式，打造具有漢代特征的鄉(xiāng)村旅游景點“九曲巷”，實現(xiàn)了宅基地使用權放開、農(nóng)民收入和村集體收益增加。田莊鎮(zhèn)劉家莊村則通過宅基地退出和使用權流轉，推進劉謙初故居修繕、擴建，做大做強紅色歷史文化游。蓼蘭鎮(zhèn)的宋戈莊、侯西莊村充分利用青島市資金，開展宅基地資格權認定，通過宅基地有償退出、村莊收儲，推進村莊整治和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤，改善村莊面貌和村居條件。

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