在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下，部分實(shí)體企業(yè)資金鏈相對(duì)緊張，到期貸款還款壓力較大。為切實(shí)緩解實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)還款壓力、穩(wěn)定金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)質(zhì)量，2018年1-7月，工商銀行威海分行累計(jì)辦理再融資業(yè)務(wù)3280萬(wàn)元，通過(guò)辦理再融資業(yè)務(wù)，緩釋和化解客戶融資風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換騰出時(shí)間和空間。

　　一是對(duì)于因經(jīng)濟(jì)下行及突發(fā)事件導(dǎo)致資金緊張，但主動(dòng)作為雖經(jīng)營(yíng)向好但已經(jīng)轉(zhuǎn)入潛在風(fēng)險(xiǎn)管理的客戶，通過(guò)再融資業(yè)務(wù)緩釋并逐漸化解風(fēng)險(xiǎn)，全力保障該部分企業(yè)困難時(shí)期的資金供應(yīng)。

　　二是對(duì)于部分有閑置固定資產(chǎn)但現(xiàn)金流緊張的企業(yè)，積極協(xié)助企業(yè)處置閑置固定資產(chǎn)，幫助企業(yè)帶來(lái)現(xiàn)金流入，以緩解還款壓力。

　　三是積極配合當(dāng)?shù)卣氨O(jiān)管部門(mén)號(hào)召，參與縣域債委會(huì)會(huì)議及市級(jí)債委會(huì)會(huì)議，增強(qiáng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展信心，與企業(yè)共度經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型難關(guān)，幫助企業(yè)爬坡過(guò)坎，煥發(fā)新活力。

　　農(nóng)業(yè)銀行日前出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），對(duì)農(nóng)行未來(lái)做好該業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作作出部署?！兑庖?jiàn)》的出臺(tái)，將為農(nóng)行服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、助推農(nóng)地制度改革和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增強(qiáng)服務(wù)“三農(nóng)”能力發(fā)揮積極的引導(dǎo)作用。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步做好集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，要把握好因地制宜、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和穩(wěn)健推動(dòng)三個(gè)原則。要根據(jù)區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)、發(fā)展?jié)摿Α⒔?jīng)營(yíng)行管理能力、政府配套政策等因素，合理確定試點(diǎn)區(qū)域與客戶。把握城鄉(xiāng)融合發(fā)展新趨勢(shì)，積極推進(jìn)相關(guān)貸款產(chǎn)品和模式創(chuàng)新，探索可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?yōu)選客戶和項(xiàng)目，穩(wěn)步推進(jìn)試點(diǎn)工作，為下一步全面推廣該業(yè)務(wù)夯實(shí)基礎(chǔ)。

　　《意見(jiàn)》指出，農(nóng)行將突出三大重點(diǎn)開(kāi)展集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作。在區(qū)域選擇上，要將該業(yè)務(wù)嚴(yán)格限定在國(guó)家確定的33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)以及農(nóng)行總行審批同意的地區(qū)。在客戶選擇上，以工商資本下鄉(xiāng)企業(yè)、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)、當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)企業(yè)客戶，以及部分優(yōu)質(zhì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民專業(yè)合作社、土地合作社、土地股份公司等為重點(diǎn)。在項(xiàng)目選擇上，針對(duì)不同地區(qū)特點(diǎn)，支持客戶通過(guò)流轉(zhuǎn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地開(kāi)展幸福產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、租賃住房、土地整治等項(xiàng)目建設(shè)。

　　在創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)模式方面，《意見(jiàn)》明確，農(nóng)行總行將對(duì)33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)機(jī)構(gòu)適度下放產(chǎn)品創(chuàng)新權(quán)限，鼓勵(lì)各分行開(kāi)發(fā)基于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的特色貸款產(chǎn)品。要圍繞農(nóng)村資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股民等改革，探索金融服務(wù)新模式。

　　《意見(jiàn)》指出，要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，穩(wěn)健推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作。嚴(yán)格業(yè)務(wù)準(zhǔn)入，守好風(fēng)險(xiǎn)防控*道關(guān)?？茖W(xué)評(píng)估押品價(jià)值，防止押品價(jià)值高估。強(qiáng)化貸后管理，及時(shí)跟蹤、發(fā)現(xiàn)、排除風(fēng)險(xiǎn)。要深化銀政合作，做好跟蹤營(yíng)銷，加強(qiáng)業(yè)務(wù)監(jiān)測(cè)及總結(jié)宣傳，做好試點(diǎn)營(yíng)銷組織工作。

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