當(dāng)前，上海市金山區(qū)正在試點(diǎn)探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，以助力涉農(nóng)小微經(jīng)營(yíng)主體的發(fā)展。

　　金山是上海的農(nóng)業(yè)大區(qū)，正在形成具有城市郊區(qū)特色的“百里果園、百里菜園、百里花園”都市農(nóng)業(yè)格局。記者了解到，中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行結(jié)合金山的區(qū)域特色、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和企業(yè)需求，量身定制了“三個(gè)百里貸”集群組合方案，在信用、質(zhì)押、保證等組合的基礎(chǔ)上，積極與當(dāng)?shù)卣块T一起，探索試點(diǎn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，解決涉農(nóng)小微經(jīng)營(yíng)主體的資金周轉(zhuǎn)問題，走出都市型涉農(nóng)普惠金融新路。

　　“30萬元流動(dòng)資金終于拿到了，正等著這筆貸款買新種子播種呢！”新近，上海金山農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款*單發(fā)放給了廊下鎮(zhèn)南塘村村民夏明珍。她從2014年創(chuàng)辦了上海愛哧果蔬專業(yè)合作社，從事杜瓜的種植和相關(guān)產(chǎn)品的銷售。為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)、更新品種，合作社投入了更多的資金。在年底年初這樣的時(shí)點(diǎn)，特別需要貸款解決周轉(zhuǎn)問題。

　　據(jù)了解，這家合作社原來是采用保險(xiǎn)公司擔(dān)保的融資模式，目前已到期。另外，由于該合作社生產(chǎn)基地設(shè)施資產(chǎn)較少，租賃承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款也難以解決其融資問題。而建行的“三個(gè)百里貸”產(chǎn)品，則為解決此類涉農(nóng)小微經(jīng)營(yíng)主體的融資難題提供了新的可能。建行金山石化支行積極將這家合作社的情況與區(qū)農(nóng)委、廊下鎮(zhèn)進(jìn)行反復(fù)溝通，在辦妥了合作社實(shí)際控制人名下的宅基地抵押登記備案之后，為合作社發(fā)放了首筆用宅基地抵押作為增信措施的流動(dòng)資金貸款。

　　金山的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)正在穩(wěn)步推進(jìn)。呂巷鎮(zhèn)上海平漾櫻桃種植專業(yè)合作社也通過農(nóng)村宅基地抵押，獲得了上海農(nóng)商銀行金山支行20萬元的生產(chǎn)流動(dòng)資金貸款支持。

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